第一章　長租公寓相關概述
1.1　長租公寓基本概念
1.1.1　長租公寓定義
1.1.2　與傳統(tǒng)租房的區(qū)別
1.1.3　與“二房東”的差別
1.2　長租公寓發(fā)展優(yōu)勢及劣勢
1.2.1　發(fā)展優(yōu)勢
1.2.2　發(fā)展劣勢
1.3　長租公寓的主要分類介紹
1.3.1　長租公寓主要分類
1.3.2　集中式長租公寓
1.3.3　分散式長租公寓
1.3.4　兩種長租公寓對比
第二章　2022-2024年國外長租公寓發(fā)展情況與經(jīng)驗借鑒
2.1　美國長租公寓發(fā)展概述
2.1.1　美國長租公寓運營模式
2.1.2　美國長租公寓租賃市場
2.1.3　美國長租公寓大宗交易市場
2.1.4　美國長租公寓BTR市場
2.1.5　美國長租公寓經(jīng)驗借鑒
2.1.6　美國長租公寓發(fā)展展望
2.2　美國典型公寓企業(yè)EQR發(fā)展經(jīng)驗借鑒
2.2.1　EQR公司概述
2.2.2　EQR經(jīng)營現(xiàn)狀
2.2.3　EQR組織架構
2.2.4　EQR管理模式
2.2.5　EQR競爭優(yōu)勢
2.2.6　EQR經(jīng)驗借鑒
2.3　英國長租公寓市場發(fā)展概述
2.3.1　英國長租公寓發(fā)展原因
2.3.2　英國長租公寓市場概況
2.3.3　英國長租公寓主要投資者
2.3.4　英國長租公寓租金情況
2.3.5　英國長租公寓區(qū)域分布
2.3.6　英國長租公寓前景展望
2.4　日本長租公寓發(fā)展概述
2.4.1　日本長租公寓發(fā)展類型
2.4.2　日本長租公寓發(fā)展狀況
2.4.3　日本長租公寓典型企業(yè)
2.4.4　日本長租公寓經(jīng)驗借鑒
第三章　2022-2024年中國長租公寓市場發(fā)展環(huán)境分析
3.1　宏觀經(jīng)濟環(huán)境
3.1.1　宏觀經(jīng)濟概況
3.1.2　對外經(jīng)濟分析
3.1.3　工業(yè)運行情況
3.1.4　固定資產(chǎn)投資
3.1.5　宏觀經(jīng)濟展望
3.2　社會與人口環(huán)境
3.2.1　居民收入水平
3.2.2　社會消費規(guī)模
3.2.3　居民消費水平
3.2.4　社會教育水平
3.2.5　人口結構狀況
3.3　房地產(chǎn)市場環(huán)境
3.3.1　房地產(chǎn)施工情況
3.3.2　房地產(chǎn)投資規(guī)模
3.3.3　房地產(chǎn)資金來源
3.3.4　商品房銷售情況
3.3.5　二手房成交量價
3.3.6　房地產(chǎn)景氣程度
第四章　2022-2024年中國住房租賃市場發(fā)展分析
4.1　住房租賃市場發(fā)展綜述
4.1.1　住房制度改革
4.1.2　行業(yè)發(fā)展歷程
4.1.3　住房租賃產(chǎn)業(yè)鏈
4.1.4　行業(yè)SWOT分析
4.1.5　商業(yè)模式分析
4.2　住房租賃市場發(fā)展驅動力分析
4.2.1　流動人口助長租賃需求
4.2.2　政府政策鼓勵租賃發(fā)展
4.2.3　商品房收儲保障租賃房源
4.2.4　房價高企刺激租賃需求
4.2.5　大數(shù)據(jù)促進租賃市場升級
4.2.6　消費升級促進市場增長
4.3　國內住房租賃市場運行狀況
4.3.1　企業(yè)開業(yè)規(guī)模
4.3.2　企業(yè)管理規(guī)模
4.3.3　企業(yè)發(fā)展動態(tài)
4.3.4　租金變動情況
4.3.5　行業(yè)發(fā)展動態(tài)
4.3.6　市場走勢預判
4.3.7　市場發(fā)展建議
4.4　長租公寓促進住房租賃市場發(fā)展
4.4.1　傳統(tǒng)住房租賃市場發(fā)展困境
4.4.2　長租公寓對租房痛點的解決
第五章　2022-2024年國內長租公寓市場發(fā)展分析
5.1　中國長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈分析
5.1.1　產(chǎn)業(yè)鏈結構分析
5.1.2　產(chǎn)業(yè)鏈核心主體
5.1.3　產(chǎn)業(yè)鏈的盈利點
5.2　中國長租公寓行業(yè)相關概述
5.2.1　市場發(fā)展動因
5.2.2　行業(yè)發(fā)展階段
5.2.3　目標市場分析
5.2.4　業(yè)態(tài)價值分析
5.2.5　社會價值分析
5.3　中國長租公寓市場發(fā)展綜況
5.3.1　市場供需分析
5.3.2　市場價格波動
5.3.3　市場發(fā)展特點
5.3.4　市場結構分析
5.3.5　細分市場布局
5.3.6　大宗交易案例
5.3.7　拓寬房源渠道
5.4　長租公寓市場用戶特點
5.4.1　主要客群組成
5.4.2　租房用戶規(guī)模
5.4.3　用戶租房偏好
5.4.4　用戶收入情況
5.4.5　用戶價格偏好
5.4.6　用戶年齡結構
5.4.7　用戶房型偏好
5.4.8　用戶服務偏好
5.4.9　品牌選擇偏好
5.5　長租公寓市場盈利分析
5.5.1　長租公寓運營模式分析
5.5.2　長租公寓盈利來源概述
5.5.3　盈利來源與成本具體分析
5.5.4　長租公寓盈利要素總結
5.5.5　集中式盈利優(yōu)勢與局限
5.5.6　衍生業(yè)務盈利情況分析
5.6　長租公寓主要盈利模式
5.6.1　輕資產(chǎn)模式
5.6.2　中資產(chǎn)模式
5.6.3　重資產(chǎn)模式
5.6.4　各模式的核心
5.7　長租公寓市場發(fā)展難題分析
5.7.1　市場盈利難題
5.7.2　運營能力不佳
5.7.3　標準規(guī)范缺乏
5.7.4　用戶粘性不高
5.7.5　市場競爭激烈
5.7.6　資源難以獲取
5.8　長租公寓相關發(fā)展策略分析
5.8.1　長租公寓定價策略分析
5.8.2　長租公寓服務增值策略
5.8.3　長租公寓空置率控制策略
5.8.4　數(shù)字智能技術助推策略
5.8.5　優(yōu)化長租公寓運行模式
5.8.6　長租公寓監(jiān)管架構與重點
第六章　2022-2024年國內長租公寓市場競爭狀況
6.1　長租公寓市場競爭力分析
6.1.1　行業(yè)競爭者分析
6.1.2　潛在新進入者威脅
6.1.3　替代品威脅分析
6.1.4　供應商議價能力
6.1.5　消費者議價能力
6.2　2022-2024年長租公寓市場競爭形勢分析
6.2.1　長租公寓企業(yè)格局
6.2.2　互聯(lián)網(wǎng)巨頭市場布局
6.2.3　國有企業(yè)布局分析
6.2.4　地方國企布局動態(tài)
6.2.5　企業(yè)跨界布局加快
6.2.6　企業(yè)競爭重點分析
6.3　長租公寓市場競爭主體分析
6.3.1　市場參與主體
6.3.2　知名地產(chǎn)商
6.3.3　房地產(chǎn)中介
6.3.4　酒店集團
6.3.5　創(chuàng)業(yè)品牌
6.4　長租公寓市場品牌競爭情況
6.4.1　整體排名情況
6.4.2　累計開業(yè)規(guī)模
6.4.3　項目城市布局
6.5　房企在長租公寓市場的布局情況
6.5.1　房企布局長租公寓的背景與動機
6.5.2　房企布局長租公寓的運營模式
6.5.3　房企布局長租公寓的市場表現(xiàn)
6.5.4　房企布局長租公寓的挑戰(zhàn)與機遇
6.6　房企進軍長租公寓市場背后邏輯解讀
6.6.1　房企競爭邏輯解讀
6.6.2　多家企業(yè)觀點分析
6.6.3　投資機構視角解讀
6.6.4　第三方媒體視角解讀
第七章　2022-2024年國內重點城市長租公寓市場發(fā)展分析
7.1　北京市
7.1.1　住房租賃政策調整
7.1.2　市場租賃交易狀況
7.1.3　市場租賃需求分析
7.1.4　現(xiàn)有競爭者布局情況
7.1.5　長租公寓發(fā)展展望
7.2　上海市
7.2.1　保租房市場狀況分析
7.2.2　長租市場發(fā)展狀況分析
7.2.3　長租市場區(qū)域市場狀況
7.2.4　長租市場新項目新開業(yè)
7.2.5　長租公寓市場案例分析
7.2.6　長租公寓租賃投融狀況
7.2.7　長租公寓市場動態(tài)分析
7.3　深圳市
7.3.1　市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.3.2　長租公寓發(fā)展特點
7.3.3　長租公寓運營模式
7.3.4　長租公寓企業(yè)布局
7.3.5　長租公寓發(fā)展問題
7.3.6　長租公寓發(fā)展建議
7.4　廣州市
7.4.1　保租房市場情況分析
7.4.2　公寓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.4.3　公寓市場新增項目情況
7.4.4　公寓市場關閉項目情況
7.4.5　長租公寓市場特點分析
7.5　南京市
7.5.1　住房租賃市場發(fā)展環(huán)境
7.5.2　住房租賃市場發(fā)展現(xiàn)狀
7.5.3　住房租賃企業(yè)開業(yè)情況
7.5.4　住房租賃市場租金走勢
7.6　合肥市
7.6.1　肥市住房租賃市場房源情況
7.6.2　租金及租賃合同期限情況
7.6.3　長租公寓出租率情況分析
7.6.4　長租公寓市場租客特征
7.6.5　長租公寓典型項目運營情況
7.7　其他城市
7.7.1　杭州市
7.7.2　蘇州市
7.7.3　昆明市
7.7.4　西安市
7.7.5　成都市
7.7.6　重慶市
第八章　長租公寓運營要素及其關鍵績效指標（KPI）分析
8.1　長租公寓運營模式分析
8.1.1　長租公寓運營模式概述
8.1.2　集中式長租公寓運營模式
8.1.3　分布式長租公寓運營模式
8.2　長租公寓經(jīng)營的關鍵成功要素
8.2.1　運營管理體系
8.2.2　產(chǎn)品研發(fā)能力
8.2.3　企業(yè)融資能力
8.2.4　批量拿房資源
8.3　長租公寓項目管理決策指標分析
8.3.1　長租公寓項目決策管理指標
8.3.2　不同類型物業(yè)項目運營比較
8.3.3　公寓業(yè)務盈虧高度依賴運營
8.4　長租公寓業(yè)務管理關鍵指標及行業(yè)經(jīng)驗
8.4.1　拓展及房源租約管理
8.4.2　裝修改造及供應鏈管理
8.4.3　銷售出租及租后服務
8.4.4　行業(yè)管理運營經(jīng)驗借鑒
8.5　長租公寓經(jīng)營者運營建議
8.5.1　建立良好的品牌形象
8.5.2　提供個性化定制服務
8.5.3　提供便捷的租房流程
8.5.4　建立良好的社區(qū)氛圍
8.5.5　合理的降低運營成本
第九章　2021-2024年國內長租公寓重點企業(yè)發(fā)展分析
9.1　世聯(lián)行（紅璞公寓）
9.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.1.2　經(jīng)營效益分析
9.1.3　業(yè)務經(jīng)營分析
9.1.4　財務狀況分析
9.1.5　大資管業(yè)務分析
9.2　萬科（泊寓）
9.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.2.2　經(jīng)營效益分析
9.2.3　業(yè)務經(jīng)營分析
9.2.4　財務狀況分析
9.2.5　泊寓品牌發(fā)展規(guī)模
9.2.6　泊寓納保情況分析
9.2.7　長租公寓運營特點
9.3　龍湖地產(chǎn)（冠寓）
9.3.1　企業(yè)發(fā)展概述
9.3.2　財務經(jīng)營現(xiàn)狀
9.3.3　業(yè)務布局分析
9.3.4　發(fā)展規(guī)模狀況
9.3.5　冠寓發(fā)展經(jīng)驗
9.4　自如
9.4.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.4.2　企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.4.3　產(chǎn)品布局情況
9.4.4　國際化業(yè)務布局
9.4.5　企業(yè)核心競爭優(yōu)勢
9.5　魔方公寓
9.5.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.5.2　企業(yè)產(chǎn)品類型
9.5.3　企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
9.5.4　企業(yè)運營模式
9.5.5　營運特色分析
9.5.6　企業(yè)發(fā)展措施
9.6　樂乎公寓
9.6.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.6.2　企業(yè)規(guī)模分析
9.6.3　企業(yè)產(chǎn)品情況
9.6.4　企業(yè)經(jīng)營情況
9.6.5　企業(yè)競爭策略
9.7　城家
9.7.1　企業(yè)發(fā)展概況
9.7.2　企業(yè)規(guī)模分析
9.7.3　并購及項目合作
9.7.4　企業(yè)服務模式
9.8　有巢
9.8.1　發(fā)展規(guī)模分析
9.8.2　品牌發(fā)展分析
9.8.3　產(chǎn)品發(fā)展分析
9.8.4　有巢REITs情況
第十章　2022-2024年國內長租公寓市場投資分析
10.1　中國長租公寓行業(yè)估值分析
10.1.1　資產(chǎn)運營方估值分析
10.1.2　交易平臺估值分析
10.1.3　金融服務估值分析
10.2　國內長租公寓投資機遇分析
10.2.1　長租公寓投資潛力分析
10.2.2　長租公寓投資區(qū)位建議
10.2.3　運營精細化、差異化方向
10.2.4　長租公寓政策機遇分析
10.2.5　長租公寓市場需求新機遇
10.3　長租公寓市場投資壁壘分析
10.3.1　品牌及聲譽壁壘
10.3.2　市場規(guī)模壁壘
10.3.3　標準化與創(chuàng)新壁壘
10.3.4　高素質人才壁壘
10.4　國內長租公寓投資風險及應對
10.4.1　資金風險分析
10.4.2　經(jīng)營風險分析
10.4.3　信用風險分析
10.4.4　法律風險分析
10.4.5　市場競爭風險
10.4.6　風險應對策略
10.5　國內不同模式長租公寓投資風險控制策略
10.5.1　主流長租公寓運營比較
10.5.2　重資產(chǎn)集中式長租公寓
10.5.3　輕資產(chǎn)集中式長租公寓
10.5.4　輕資產(chǎn)分散式長租公寓
10.6　長租公寓區(qū)域市場投資機會分析
10.6.1　一線城市投資機會分析
10.6.2　二線城市長租公寓投資機會
10.6.3　三線及以下城市長租公寓投資機會
10.6.4　地鐵沿線與辦公區(qū)域投資機會
10.7　中投顧問對國內長租公寓市場投資價值評估及建議
10.7.1　投資價值綜合評估
10.7.2　市場進入時機分析
10.7.3　行業(yè)投資壁壘分析
10.7.4　長租公寓投資建議
第十一章　中國長租公寓市場投資項目案例深度解析
11.1　上海五角場輝盛坊公寓酒店
11.1.1　項目基本情況
11.1.2　項目投資計劃
11.1.3　項目實施背景
11.1.4　項目經(jīng)濟效益
11.2　上海松江西部科技園柚米社區(qū)
11.2.1　項目基本情況
11.2.2　項目實施背景
11.2.3　項目創(chuàng)新理念
11.2.4　項目發(fā)展動態(tài)
11.3　憬黎公寓酒店武漢泛海CBD漢口火車站店
11.3.1　項目基本情況
11.3.2　項目實施背景
11.3.3　項目發(fā)展戰(zhàn)略
11.3.4　項目設計理念
11.4　華潤置地有巢公寓武漢后湖金橋店
11.4.1　項目基本情況
11.4.2　項目實施背景
11.4.3　項目創(chuàng)新理念
11.4.4　項目發(fā)展戰(zhàn)略
第十二章　2022-2024年國內長租公寓市場融資分析
12.1　長租公寓主要融資方式分析
12.1.1　銀行貸款
12.1.2　租金分期
12.1.3　保理模式
12.1.4　股權融資
12.1.5　項目股權融資
12.1.6　品牌運營融資
12.1.7　資產(chǎn)證券化模式
12.2　國內長租公寓REITs融資分析
12.2.1　模式具體闡述
12.2.2　模式應用優(yōu)勢
12.2.3　模式應用環(huán)境
12.2.4　底層資產(chǎn)設置
12.2.5　融資狀況分析
12.2.6　項目案例分析
12.2.7　融資模式問題
12.2.8　融資對策分析
12.2.9　未來展望及發(fā)展
12.3　國內長租公寓ABS融資分析
12.3.1　ABS融資規(guī)模
12.3.2　模式應用概況
12.3.3　主要應用模式
12.3.4　項目案例分析
12.3.5　模式應用問題
12.3.6　模式應用對策
第十三章　2025-2029年中國長租公寓市場發(fā)展趨勢及前景預測
13.1　長租公寓市場未來發(fā)展趨勢分析
13.1.1　行業(yè)發(fā)展趨勢
13.1.2　資產(chǎn)由重到輕
13.1.3　集中度提升趨勢
13.1.4　盈利模式將延伸
13.1.5　行業(yè)監(jiān)管將加強
13.2　長租公寓發(fā)展前景展望
13.2.1　發(fā)展動力從未改變
13.2.2　監(jiān)管政策逐步完善
13.2.3　從業(yè)者心態(tài)的變化
13.2.4　市場未來發(fā)展重點
13.2.5　需求市場空間廣闊
13.2.6　整體市場發(fā)展前景
13.3　長租公寓未來發(fā)展模式的分析
13.3.1　客戶群體角度分析
13.3.2　功能定位角度分析
13.3.3　運營模式角度分析
13.4　長租公寓市場規(guī)模預測分析
13.4.1　長租公寓整體市場規(guī)模預測
13.4.2　機構化長租公寓市場規(guī)模預測
13.4.3　集中式長租公寓市場規(guī)模預測
第十四章　2022-2024年中國長租公寓市場相關政策分析
14.1　2022-2024年中國長租公寓市場利好政策分析
14.1.1　城市舊改及更新政策
14.1.2　“非改租”政策走向明晰
14.1.3　住房租賃中央政策匯總
14.1.4　住房租賃稅收優(yōu)惠政策
14.1.5　長租公寓國家層面政策
14.1.6　長租公寓相關發(fā)展規(guī)劃
14.2　2022-2024年中國長租公寓市場監(jiān)管及評價標準分析
14.2.1　輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)的監(jiān)管
14.2.2　住房租賃市場監(jiān)管政策加強
14.2.3　長租公寓綜合性能評價標準
14.2.4　長租公寓室內環(huán)境評價通則

圖表1　國內長租公寓分類示意圖
圖表2　傳統(tǒng)租房過程中的諸多問題分析
圖表3　90%以上的人認為中介收費不合理
圖表4　長租公寓與傳統(tǒng)租房的差別
圖表5　長租公寓的類型
圖表6　集中式長租與酒店式短租公寓對比分析
圖表7　集中式公寓優(yōu)缺點分析
圖表8　分散式長租公寓規(guī)�；瘮U張
圖表9　集中式與分布式長租公寓對比分析
圖表10　2020-2023年美國長租公寓租賃供需情況
圖表11　2020-2023年美國YOY租金變化情況與出租率
圖表12　美國主要大城市YOY租金增長
圖表13　2020-2023年美國長租公寓大宗交易的季度成交額
圖表14　2023年美國BTR（Build-To-Rent）（為租而建）市場數(shù)據(jù)
圖表15　自持型重資產(chǎn)公寓企業(yè)的運營模式
圖表16　EQR的運營及盈利模式
圖表17　EQR運營管理模式
圖表18　EQR業(yè)務線布局
圖表19　美國EQR REITs結構
圖表20　英國長租公寓的主要分布
圖表21　倫敦長租公寓的主要分布
圖表22　倫敦市各區(qū)長租公寓開發(fā)量
圖表23　Leopalace21業(yè)務模式：以房屋為核心形成閉環(huán)
圖表24　2019-2023年國內生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表25　2019-2023年三次產(chǎn)業(yè)增加值占國內生產(chǎn)總值比重
圖表26　2024年GDP初步核算數(shù)據(jù)
圖表27　2019-2024年GDP同比增長速度
圖表28　2019-2024年GDP環(huán)比增長速度
圖表29　2019-2023年貨物進出口總額
圖表30　2023年貨物進出口總額及其增長速度
圖表31　2023年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表32　2023年主要商品進口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表33　2023年對主要國家和地區(qū)貨物進出口金額、增長速度及其比重
圖表34　2019-2023年全部工業(yè)增加值及其增長速度
圖表35　2023年規(guī)模以上工業(yè)主要產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長速度
圖表36　2023-2024年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長速度
圖表37　2024年規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù)
圖表38　2023年三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資（不含農戶）比重
圖表39　2023年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農戶）增長速度
圖表40　2023年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運營能力
圖表41　2023年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標及其增長速度
圖表42　2023-2024年固定資產(chǎn)投資（不含農戶）同比增速
圖表43　2024年固定資產(chǎn)投資（不含農戶）主要數(shù)據(jù)
圖表44　《世界經(jīng)濟展望》增長率預測
圖表45　2022-2023年全國及分城鄉(xiāng)居民人均可支配收入與增速
圖表46　2023-2024年全國及分城鄉(xiāng)居民人均可支配收入與增速
圖表47　2022-2023年社會消費品零售總額同比增速
圖表48　2022-2023年按消費類型分零售額同比增速
圖表49　2023年社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表50　2023-2024年社會消費品零售總額同比增長速度
圖表51　2023-2024年按消費類型分零售額同比增長速度
圖表52　2024年社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù)
圖表53　2023年居民人均消費支出及構成
圖表54　2024年居民人均消費支出及構成
圖表55　2019-2023年本�？�、中等職業(yè)教育及普通高中招生人數(shù)
圖表56　2023年年末人口數(shù)及其構成
圖表57　2023年全國房地產(chǎn)施工情況
圖表58　2024年全國房地產(chǎn)施工情況
圖表59　2022-2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表60　2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表61　2023年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表62　2023-2024年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速
圖表63　2024年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表64　2024年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
圖表65　2022-2024年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表66　2023年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金
圖表67　2023-2024年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速
圖表68　2024年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金
圖表69　2022-2023年全國商品房銷售面積及銷售額增速
圖表70　2023年全國商品房銷售情況及待售情況
圖表71　2023年1-12月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表72　2023-2024年全國新建商品房銷售面積及銷售額增速
圖表73　2024年全國新建商品房銷售情況及待售情況
圖表74　2024年東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
圖表75　2024年全國15個重點城市二手住宅成交量價情況
圖表76　2023-2024年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
圖表77　住房租賃產(chǎn)業(yè)全景圖譜
圖表78　住房租賃商業(yè)模式象限圖
圖表79　2023年部分住房租賃相關政策
圖表80　2024年地方出臺的住房租賃市場指導與支持政策
圖表81　消費升級背景下的租房需求升級
圖表82　2024年中國住房租賃企業(yè)開業(yè)規(guī)模榜TOP 30
圖表83　TOP30中各類住房租賃企業(yè)開業(yè)規(guī)模統(tǒng)計
圖表84　2024年中國住房租賃企業(yè)管理規(guī)模榜TOP 30
圖表85　TOP30中各類住房租賃企業(yè)管理規(guī)模統(tǒng)計
圖表86　2024年代表企業(yè)已開業(yè)輕資產(chǎn)項目規(guī)模
圖表87　2024年住房租賃開發(fā)運營企業(yè)建設運營動態(tài)
圖表88　2024年住房租賃開發(fā)運營企業(yè)業(yè)務拓展動態(tài)
圖表89　2024年住房租賃市場融資情況
圖表90　2018-2023年重點40城住房租金綜合指數(shù)
圖表91　2023年重點40城住房租金漲跌情況
圖表92　2023年一線城市住房租金變動情況
圖表93　2023年二線城市住房租金變動情況
圖表94　2023年三線城市住房租金變動情況
圖表95　2022-2023年重點40城房客源成交周期變化（左）、租賃庫存房源量及同比變化（右）
圖表96　2021-2024年50城住宅平均租金及環(huán)比漲跌
圖表97　2024年50個城市住宅平均租金及環(huán)比漲跌
圖表98　中國傳統(tǒng)住房租賃市場發(fā)展困境
圖表99　長租公寓對租客痛點的解決
圖表100　機構物業(yè)管理方的常規(guī)業(yè)務
圖表101　中國長租公寓產(chǎn)業(yè)鏈結構
圖表102　長租公寓運營參與方
圖表103　金融機構參與長租公寓項目方式
圖表104　長租公寓產(chǎn)業(yè)流程示意圖
圖表105　中國長租公寓發(fā)展階段
圖表106　50個典型長租公寓大宗交易案例
圖表107　2020-2024年長租公寓大宗交易情況（按建筑面積統(tǒng)計）
圖表108　長租公寓大宗交易的區(qū)域分布（按建筑面積統(tǒng)計）
圖表109　長租公寓大宗交易的投資機構類型（按交易額統(tǒng)計）
圖表110　長租公寓大宗交易的投資類型（按建筑面積統(tǒng)計）
圖表111　長租公寓大宗交易標的交易后的項目定位（按建筑面積統(tǒng)計）
圖表112　長租公寓盈利來源分析
圖表113　長租公寓支出構成
圖表114　長租公寓主要成本及盈利來源分析
圖表115　長租公寓企業(yè)利潤率分析
圖表116　長租公寓項目盈利測算圖
圖表117　長租公寓租金溢價分析
圖表118　長租公寓公司成本占比分析
圖表119　國內部分成熟品牌公寓空置率分析
圖表120　自如衍生業(yè)務示意圖
圖表121　輕資產(chǎn)運營模式業(yè)務流程及收入組成
圖表122　輕資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表123　中資產(chǎn)運營模式業(yè)務流程及收入組成
圖表124　中資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表125　重資產(chǎn)運營模式業(yè)務流程及收入組成
圖表126　重資產(chǎn)模式的利益鏈條
圖表127　各類長租公寓市場參與者競爭優(yōu)劣勢對比分析
圖表128　長租公寓市場競爭尤其激烈的幾個城市
圖表129　龍湖冠寓生態(tài)圈示意圖
圖表130　長租公寓參與主體分布
圖表131　長租公寓參與主體及其特征
圖表132　2024年長租公寓運營力30強
圖表133　集中式長租公寓運營企業(yè)運營力指標體系
圖表134　2024年TOP10集中式長租公寓運營企業(yè)累計在營房間規(guī)模（間）
圖表135　2024年長租公寓新開業(yè)項目省市分布情況
圖表136　2024年長租公寓新開業(yè)項目省市分布數(shù)據(jù)
圖表137　2024年部分入市大型租賃社區(qū)項目列表
圖表138　2024年上半年北京新開業(yè)集中式公寓典型項目
圖表139　2023-2024年一線城市近一年集中式公寓平均租金坪效變動
圖表140　集中式長租公寓已開房源排行榜
圖表141　集中式長租公寓已開門店排行榜
圖表142　2024年深圳租賃行業(yè)在營規(guī)模榜（20強榜單）
圖表143　2024年深訓租賃住房行業(yè)在營“產(chǎn)品力”項目榜
圖表144　2024年廣州集中式公寓門店數(shù)量TOP10
圖表145　2024年廣州集中式公寓房源數(shù)量TOP10
圖表146　2023-2024年全市集中式公寓項目及房源走勢
圖表147　2023-2024年全市集中式公寓平均租金及出租率走勢
圖表148　2024年廣州市各區(qū)集中式公寓分布
圖表149　2024年廣州市各區(qū)集中式公寓租金和出租率情況
圖表150　2024年廣州住房租賃市場新增項目
圖表151　2024年廣州住房租賃市場關閉項目
圖表152　南京市EILT等級分布情況
圖表153　南京市各類產(chǎn)品線在各級區(qū)域的坪效表現(xiàn)
圖表154　南京市各類產(chǎn)品線在各級區(qū)域的出租率表現(xiàn)
圖表155　2024年南京本土住房租賃企業(yè)開業(yè)規(guī)模榜TOP5
圖表156　2021-2024年南京住宅平均租金環(huán)比漲跌幅
圖表157　2024年南京各區(qū)住宅平均租金及同比漲跌
圖表158　2023-2024年合肥市住房租賃企業(yè)集中式房源出租情況
圖表159　2024年合肥市住房租賃企業(yè)集中式房源分布TOP5區(qū)域
圖表160　2024年合肥市住房租賃企業(yè)集中式房源簽約套數(shù)TOP5
圖表161　2021-2024年合肥市普通公寓租金情況
圖表162　2023-2024年合肥市住房租賃企業(yè)集中式房源出租率情況
圖表163　2023-2024年1季度租客性別構成情況
圖表164　住房租賃企業(yè)典型項目集中式房源各類型占比
圖表165　住房租賃企業(yè)典型項目集中式房源出租率
圖表166　住房租賃企業(yè)典型項目房源戶型分布
圖表167　集中式長租公寓運營框架圖
圖表168　集中式長租公寓運營模式特點
圖表169　分布式長租公寓運營框架圖
圖表170　分布式長租公寓運營模式特點
圖表171　國內長租公寓企業(yè)運營管理體系分析
圖表172　國內長租公寓企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)能力分析
圖表173　長租公寓核心項決策管理指標分析
圖表174　分散式N+1公寓單房經(jīng)濟模型示意圖
圖表175　長租公寓與其他物業(yè)項目運營情況對比分析
圖表176　長租公寓EBITDA率敏感性分析
圖表177　長租公寓現(xiàn)金流回正周期（年）敏感性分析
圖表178　長期公寓的總效益取決于產(chǎn)能和效率因素
圖表179　拓展房源管理KPI分析
圖表180　領先品牌分散式長租公寓選址策略分析
圖表181　領先品牌房源租約管理KPI分析
圖表182　魔方公寓集中式長租公寓拿房指標分析
圖表183　長租公寓裝修改造及供應鏈管理KPI指標分析
圖表184　長租公寓銷售出租及租后服務考核指標分析
圖表185　長租公寓出房結果KPI分析
圖表186　長租公寓其他租后運營KPI分析
圖表187　世聯(lián)行的業(yè)務邏輯
圖表188　世聯(lián)行招商及空間運營業(yè)務
圖表189　2021-2024年深圳世聯(lián)行集團股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表190　2021-2024年深圳世聯(lián)行集團股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表191　2021-2024年深圳世聯(lián)行集團股份有限公司凈利潤及增速
圖表192　2022-2023年深圳世聯(lián)行集團股份有限公司營業(yè)收入構成
圖表193　2023-2024年深圳世聯(lián)行集團股份有限公司主營業(yè)務收入按業(yè)務板塊劃分
圖表194　2023-2024年深圳世聯(lián)行集團股份有限公司主營業(yè)務收入按地區(qū)分類
圖表195　2021-2024年深圳世聯(lián)行集團股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表196　2021-2024年深圳世聯(lián)行集團股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表197　2021-2024年深圳世聯(lián)行集團股份有限公司短期償債能力指標
圖表198　2021-2024年深圳世聯(lián)行集團股份有限公司資產(chǎn)負債率水平
圖表199　2021-2024年深圳世聯(lián)行集團股份有限公司運營能力指標
圖表200　2024年深圳世聯(lián)行集團股份有限公司物業(yè)及綜合設施管理業(yè)務
圖表201　2024年深圳世聯(lián)行集團股份有限公司招商及空間運營業(yè)務
圖表202　2024年深圳世聯(lián)行集團股份有限公司咨詢顧問業(yè)務
圖表203　2021-2024年萬科企業(yè)股份有限公司總資產(chǎn)及凈資產(chǎn)規(guī)模
圖表204　2021-2024年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)收入及增速
圖表205　2021-2024年萬科企業(yè)股份有限公司凈利潤及增速
圖表206　2024年萬科集團主營業(yè)務經(jīng)營情況
圖表207　2021-2024年萬科企業(yè)股份有限公司營業(yè)利潤及營業(yè)利潤率
圖表208　2021-2024年萬科企業(yè)股份有限公司凈資產(chǎn)收益率
圖表209　2021-2024年萬科企業(yè)股份有限公司短期償債能力指標
圖表210　2021-2024年萬科企業(yè)股份有限公司資產(chǎn)負債率水平
圖表211　2021-2024年萬科企業(yè)股份有限公司運營能力指標
圖表212　龍湖業(yè)務布局分析
圖表213　2018-2023年龍湖冠寓規(guī)模增速
圖表214　2023年龍湖冠寓開業(yè)項目統(tǒng)計
圖表215　2017-2023年龍湖冠寓業(yè)績表現(xiàn)
圖表216　2017-2023年龍湖冠寓開業(yè)項目平均月租金表現(xiàn)
圖表217　自如早期打造的集中式產(chǎn)品
圖表218　自如資管八大產(chǎn)品線
圖表219　自如資管合作模式
圖表220　2020-2022年魔方生活按業(yè)務模式及城市級別劃分的在營公寓總數(shù)
圖表221　2020-2022年魔方公寓平均租金及出租率（一）
圖表222　2020-2022年魔方公寓平均租金及出租率（二）
圖表223　2020-2022年魔方公寓其他主要營運指標
圖表224　2020-2022年魔方公寓按業(yè)務模式劃分的收入明細
圖表225　2020-2023年樂乎開業(yè)房源規(guī)模
圖表226　2023年度北京住房租賃企業(yè)開業(yè)規(guī)模TOP5
圖表227　2023年部分樂乎公寓集團開業(yè)的租賃項目
圖表228　樂乎全場景數(shù)字化體系
圖表229　樂乎LISA系統(tǒng)核心功能
圖表230　樂乎體系化運營能力達到的水平展示
圖表231　2022-2023年城家房量數(shù)據(jù)對比
圖表232　2023年城家外部合作新開項目不完全統(tǒng)計
圖表233　華潤有巢已開業(yè)項目城市分布情況（按開業(yè)房源數(shù)）
圖表234　2023年部分華潤有巢開業(yè)的租賃社區(qū)項目
圖表235　華潤有巢各產(chǎn)品線情況
圖表236　新房、二手房、租房平臺交易系統(tǒng)特點對比
圖表237　三大主流長租公寓運營異同及優(yōu)缺點
圖表238　國內長租公寓市場投資價值綜合評估
圖表239　中投產(chǎn)業(yè)生命周期示意圖——長租公寓行業(yè)
圖表240　國內長租公寓市場進入時機分析
圖表241　國內長租公寓市場進入壁壘評估
圖表242　中投顧問投資機會箱示意圖——長租公寓行業(yè)
圖表243　中投顧問對國內長租公寓市場的投資建議
圖表244　長租公寓企業(yè)主要融資方式
圖表245　2023-2024年華夏華潤有巢REIT標的物業(yè)出租情況
圖表246　2023-2024年華夏華潤有巢REIT運營表現(xiàn)
圖表247　2023華夏華潤有巢REIT年度預測及實際表現(xiàn)情況
圖表248　2017-2020年各公司發(fā)行租賃住房ABS規(guī)模占比
圖表249　魔方公寓ABS產(chǎn)品基本交易結構示意圖
圖表250　國內長租公寓主要企業(yè)服務對象同質化問題
圖表251　青年公寓提供社交化增值服務
圖表252　新派公寓的類REITs運營模式示意圖
圖表253　2018-2027年中國租賃公寓復合年增長率
圖表254　2018-2027年中國租賃公寓的市場規(guī)模預測
圖表255　2018-2027年中國機構化長租公寓復合年增長率
圖表256　2018-2027年中國機構化長租公寓的市場規(guī)模預測
圖表257　2018-2027年中國集中式長租公寓復合年增長率
圖表258　2018-2027年中國集中式長租公寓市場規(guī)模預測
圖表259　2018-2027年中國在營集中式長租公寓復合年增長率及份額
圖表260　2018-2027年中國在營集中式長租公寓的數(shù)量預測
圖表261　住房租賃信貸產(chǎn)品體系
圖表262　保障性住房再貸款與租賃住房貸款支持計劃政策對比
圖表263　“十四五”規(guī)劃意見稿涉及長租公寓行業(yè)的相關內容
圖表264　“十四五”規(guī)劃意見稿涉及長租公寓行業(yè)的相關內容（續(xù)）
圖表265　《長租公寓綜合性能評價標準》體系
圖表266　《長租公寓綜合性能評價標準》評分項分值和星級分值標準
圖表267　《長租公寓綜合性能評價標準》亮點
圖表268　《長租公寓綜合性能評價標準》的目的和意義

2025-2029年中國長租公寓市場深度調研及投資戰(zhàn)略研究報告(上下卷)